磨呢,一直没出声的长青举杯和小伟碰了一下,问:“你们对京都这边的商品房怎么看?”
小伟说:“这个还真不是太清楚,我们一直是搞自用的商业地产这块,住宅做的不多,也没特意搞过。不过,就我在这边呆这大半年来看,这边楼房的需求相当大。
我感觉,只要拆迁方面没有问题,在京都建住宅肯定是不愁卖,甚至得哄抢。就是不知道这边关于这方面的政策是怎么定的。这里必竟是京都,政府也不可能让咱们乱弄,总得符合规划。”
长青说:“我家里在建设口,城乡建设管理这块,政策方面,还有地皮这块都没什么问题,你感觉住宅这块可不可以一起玩一下?”
小伟说:“我对京都这边关于拆迁的相关政策不熟,这一块儿,是开发负责还是政府负责?还有通平这些。”
长青说:“这一块,会给出相应的政策和条例,实施还是要地产这边自己来,但政府这边会成立相应的部门配合,总的来说就是双方合作吧。里面具体条款各个地方都不太一样。”
小伟说:“我们如果要搞住宅地产,首先,拆迁上肯定是按着相关规定来,不会去整些其他的东西,更不会去压榨老百姓,这也是我一直不太喜欢碰这块的原因。
但是这么一来成本肯定就上来了,你们能接受吗?还有,京都这边可以随意建高楼吗?如果只是现在这种五六层的步行楼我真没多大兴趣。”
张五说:“那肯定的,高楼少说三千四千,普通住宅才多少,一千出头,操作空间太小了。”
小伟笑着说:“对,高端的好操作,钱也挣的心安理得,像拆迁补偿这些就成了小事儿,不用去太琢磨。”
陈辉说:“我觉得,合作可以,也就是弄个公司的事儿,但是有两点,第一个是我们必须控股,如果将来你们这边要加人你们内部解决,不能影响到公司股份的比例。
二一个就是开发的地点和结构,普通民居还是算了,京都地方好风景好的地方多了,弄些高端住宅,商务区或者别墅区出来,又不愁卖,钱也挣的舒服。”
长青说:“投资这块可以商量吧?为什么非得你们控股?”
陈辉说:“怕麻烦。我们只做正当生意,不沾国企不沾官员,不坑老百姓,将来也绝对不会考虑上市,如果不控股的话将来就不好说,那就不如不弄,这么开开心心大家做朋友更好。”
张五愣了一下,松开已经夹在了筷子上的菜扭头看过来:“为什么不上市?现在开公司的不都是挖空了脑袋想上市吗?上市就代表着资金哪。”
陈辉摇了摇头说:“这是我们大家一起商量做的决定,我们下面的公司都不会上市。”
小伟说:“这不冲突,合作也不一定就非得大伙做一个公司,两个公司也可以合作,只是麻烦点,每一个项目都要签份合同。内部你运作你的,我们做我们的,也不影响你上市还是做什么。”
张五把菜夹起来放进嘴里,慢慢点了点头,说:“到也是。我还是有点儿不理解。”
陈辉笑着说:“这有什么不理解的,我们用不着去圈钱,太累,规矩又多。我们慢慢做我们的就挺好,生活无忧就挺好了,整别的也没用。”
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