按照中介的解释,那边的别墅相对来说可选择余地比较大,从4000万到几个亿的别墅都有,可选择的余地大,比较适合现在的他。
当然他想购买一栋装修好的别墅,因为如果自己装修的话,没个两三年装不好。
等两三年后,凭金手指的发展速度,他估计已经对这类小别墅无感了。
那时要买也要买檀宫或者华洲君庭这种级别的超大别墅了。
世贸佘山庄园长年在沪上豪华别墅排名中位列前五,是名副其实的豪华别墅区,曾两次入围中国十大超级豪宅之列,它位于佘山国家森林度假区,分为一期55栋,二期17栋,紧紧围绕月湖建成。
整个别墅区的容积率仅为,这在沪上的所有别墅中是最低的,其绿化率达到84%,水域面积有6万多平米。别墅分布在20个小岛上,以桥相连,户户临水,岛岛相望。
房型则符合中国富豪们的审美,以欧式风格为主,有八种:地中海型,普罗旺斯型,托斯卡纳型,蒙地卡罗型、英伦威切斯特型等等,外观洋气,美轮美奂。
别墅区的配套设施齐全,甚至有一个18洞72杆国际标准高尔夫球场,这也是比较难得的。
总的来看还是很不错,国内一些明星(类似乔xin,沈meng辰等),知名人士等也会选择住在这里。
当然这一项对有钱人来说未必加分,因为这会引起别人对小区的关注,可能会带来干扰,尤其是对想低调生活的富豪来说。
……
中介十分卖力,给杨一斌找到了一期的一栋豪装未入住,占地8亩,产证面积1000平左右的中型别墅,别墅附有内外两个泳池,还有临河私人码头,可以玩玩小游艇什么的,总的看还算符合预期。
当然比起这里占地40亩的超级别墅,这个算小兄弟,但比起更小的,产证面积6、700多平的小别墅来还算可以。
这栋别墅的建筑是普罗旺斯型外观,占地不大,尤其是相比于它附带的近8亩草坪地来说。
室外游泳池有大概100平,跟他在三亚买的别墅中的泳池差不多大小。
这套别墅的一楼客厅挑高8米多,直接从一楼打通到顶,非常敞亮。
全楼分为四层,地下一层,一楼,二楼和阁楼。其中阁楼有300多平,是免费赠送的。
整个建筑有5个卧室,2个厨房,2个餐厅,3个客厅,6个卫生间,地下一层有一个室内恒温泳池,比程颐畅住的那栋别墅里的要大不少,红酒储藏间,电影院,红酒吧台,钢琴房等一应俱全,回旋式楼梯从地下室一直盘旋到阁楼,犹如一条蜿蜒的长龙。
装修很不错,整体是浅色现代风,给人感觉赏心悦目,中介说房东光装修就花了接近2000w,卧室铺了芬迪的地毯,家具一律采买爱马仕,主卧中浴室所内嵌的菱形浴缸就值100w,超大衣帽间用红木精心打造而成,据说也花了100w,客厅与楼梯中吊着的两盏水晶灯看起来颇具巴洛克风格,每盏灯都价值近百万。
杨一斌还特意去看了车库,因为每栋别墅占地足够大,车库并不在地下一层,而是在别墅大门入口的尽头处专门修建了一座车库,可以容纳4台大型车。
至少在当前,这个车位还够用。
当然,如果不够的话,还可以自己扩建。
而且总体要价还在杨一斌承受范围之内,8500w。
据中介说,房东本有意自住,所以花了很多心思装修,但他最近要扩大业务急需资金,所以就忍痛割爱,低价售出。
这种话听听就行了,杨一斌查过,这栋建筑买进时花了4000万,加上“据说”的2000w的装修费,最多也就是6000万左右,房东不管怎么说都能赚2000多个w。
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