我的金融科技帝国正文卷第969章【既为离场打掩护也能收获好名声】在方鸿的设计和规划里,新城这座大都会以后会是高科技、先进、繁华、未来之城的代名词。高科技、高端制造会是这座城市的核心支柱产业,中低端的制造业则是向外迁移,会在周边逐渐形成一些卫星城。
这是必然的趋势,无论是新城的发展前景、发展机会还是城市的各种优渥的福利,正在吸引大量的外来人口流入。
不说别的,在楼市均价2.3万的新城只要35万多一点就可以安身立足,光是这保障房就会吸引无数人挤破头都想来到这座城市落户。
中下层的普罗大众占了人口的绝对多数,人人都想来,但新城的承载力是有极限的,而且也不能都是中下层人士,不然依旧是平庸的城市,新城要转型、要产业升级,高端岗位中下层人士也无法胜任,让他们搓芯片这不扯犊子嘛,来了都没法给它们提供就业岗位。
保障房的比例占35%就是为了优化新城的人口结构而配置的,意思就是新城只吸纳这么多中下层人群。
保障房的比例太大就会涌入大量的中低端人群,他们也搓不了芯片,造不了回收火箭,没那么多配套的中低端岗位,没那么多刷盘子、端盘子的岗位,到时候这个群体就会卷到爆炸,即便是35%的比例也肯定会不可避免的产生内卷。
谁都想来啊,这是肯定的,想不卷都不可能。
保障房太少了也不行,那些环卫工、端盘子、刷盘子的群体同样是一座城市得以运行所不可或缺的一部分,保障房太少不能让这个群体居者有其屋。
而三分之一左右的保障房占比是相对最合适的区间数值,这可以让新城的人口质量大体呈现一个偏向橄榄型的结构。
当新城的保障房占比达到这个比例的时候,商品房也可以放开了,不需要过分的去干预市场,有钱人就去买商品房,房价炒多高都行,反正都是有钱人埋单。
当那35%比例的保障房都住满了地产群体的时候,也代表着新城吸纳中低端人口饱和。
还想要再进来的人要么就忍受没有保障房也买不起商品房的局面,要么就等待城市以后进一步扩张发展,需要吸纳更多的人口,结构比例35%不变但基数变大,实际也有上车的机会。
但那就需要苦等苦熬,并且还要赌新城未来会继续朝着1500万乃至2000万人口级别的超级大都会发展,这样也是可以熬出来的。
而这必然会带来一个结果,就是在新城周边催生卫星城的局面,中下层群体有了,中低端产业迁出新城了,两者刚好精准配对,以中低端产业为主的卫星城自然就会在周边出现。
对于新城的商品分配问题,毫无疑问肯定是人人都想以三
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