提前终止募集日期,把抽签环节提前了?这样也能快速把资金运作起来。”
闻言,方鸿罢手否道:“不,就按照既定的期限把流程走完,期限没到继续接受投资人的申购,财富基金这一块的一个重要点,公平、公平还是公平。”
方鸿旋即又补充说道:“提前结束,会引来一些怨气,你比方说我是算好你的募集日期,我在到处搞钱,结果你提前结束日期,让我白忙活一场,肯定是要骂街的。”
虽说申购了也未必能够中签成功上车,这种申购了但没有中签的,他只会怪自己运气不好,是怪自己而不是怪别人。
可如果是因为提前结束申购而导致没能上车,从而打乱了他原定计划,这种情况他会觉得是你财富基金这边的原因,进而就会觉得对自己不公平。
所以不能因为申购规模超额数倍募集就提前结束,原先的流程定好了就得按照定好的流程走完所有的程序,这样就都挑不出什么毛病了,毕竟财富基金是面向全国非特定群体,跟私募的情况还是有很大区别的。
末了,方鸿笑着自顾自地说道:“也不知道地产商业界看到了会是什么想法。”
现在的楼市低迷,面临着巨大的去库存压力,房子卖不出去。
但这边的财富基金在不到一个月的时间就超额申购6万多个亿,民间的普罗大众争先恐后的要买这个理财产品,简直要涝死的节奏,而楼市却没什么人问津,都快要渴死了。
在一定程度上来讲,财富基金虹吸万亿级别的资金体量,也会对地产形成很大的影响,因为活水就是再多也总有一个头,你这边虹吸了几万亿,就意味着隔壁的楼市要少几万亿进入。
因为财富基金面向的已婚家庭,而且都是面向的中下层人士,这个阶层又是已婚家庭,对买房子是有很大的刚性需求的,这里面其实是有相当一部分群体只能二选一,买了财富基金的理财产品之后,很长一段时间就很难再额外腾出钱来去买房子了。
不是每一个这样的家庭既能买了房子的同时,还能拿出几十万乃至上百万资金再买财富基金的理财产品。
一旁的田嘉奕带着疑惑看向方鸿:“曾经私底下你跟我说楼市未来会演变的困局,你也说过现在要是拽住还是能够做到的,可你直到这些又为什么选择置身事外呢?甚至不发一言呢?”
听到这话,方鸿收起笑容并叹道:“不是做不到做得到的问题,而是不能够。第一,产业升级转型还没有完成,地方不卖地收入拿什么揭锅?第二,对于没有发生的事情,你做了防范于未然别人未必领情,反而会觉得你是杞人忧天,甚至觉得不按你说的做可能局面会更好,属于典型的热脸贴上冷屁股,这是人性。”
方鸿补充说道:“即便我明知其中利害,但不得其时,不得其势,我只能选择一言不发,置身事外。咱们要做的首先得保证自己不翻车,若是连自身都保不了,谈其它的都毫无意义。”
说到这里,方鸿转而看向田嘉奕又接道:“但置身事外不代表置之不理,应对这些事情要有大智慧,有些事情必须要等到问题暴露出来了你才能站出来,那个时候你就是力挽狂澜之人,才是属于你的高光时刻,人家才会念着你的好,雪中送炭和锦上添花是大不一样的。”
对于这个问题,方鸿是看得很清楚,也明白这道题目的唯一正确答案是什么。
现在要做的不是去绕舌根,没用,还会让人讨厌。
真正要做的是加紧修炼自己的内力,不要等人找上门来求你救火的时候无能为力,而是在那个关键时刻你得有实打实的能力站出来支棱起来,扶广厦于将倾,挽狂澜于即倒。
如此,才会对你百般感激,更深晓你的重要性。
方鸿修炼的“内力”其实就是两个方面,一个是向高科技高附加值产业转型升级,另一个就是打造群星系独立估值体系再造一个庞大的蓄水池出来。
这两张牌就是大小王,一起甩出来就是王炸。
……
请收藏:https://m.hansanqian.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)