蜈蚣岛,刘小夏等人正在讨论关于梦想之城的事情。
梦想之城,百分之十占股51%,北都市占股49%,由蒙城设计,在北都东西南北四个方向,同时兴建的超大型社区。
每座梦想之城,规划了五百栋楼,每栋楼三个单元,三十三层,可容纳99000户家庭。由天工建设施工,修建了地铁线,配备有学校、医院、大型购物中心和完善的公交车路线。
所以虽然偏远,但交通却很便利。周围更是修建了四座郊野公园。
刘小夏的大致思路是:梦想之城的业主,必须在北都务工,结婚者优先,在北都没有房产,购房后不得空置,不得出租,必须业主自住,不得擅自出售。若出售,必须按照合同,由梦想之城按原价回购。以此来消除房屋的投资属性。
房屋只有两个户型,70平米的小三居和90平米的大三居,全部是室内实际使用面积,不含公摊。物业公司由梦想之城自己组建,刘小夏要求物业公司的利润必须是零。
当然,房价也很便宜,此时北都的房价已经破万,梦想之城的房价只需要两千五。同时,可以按揭,可以零首付。
可以想象,这样的房子,对于无房群体,吸引力是不可想象的。
“老公,如果一个家庭很富有,咱们小区的建筑质量也很好。他把他北都的房子过户到他父母名下,造成没有房产的假象,怎么办?”周圆圆问道。
刘小夏笑了笑,“圆圆,GJ最离不开的是什么?”
“最离不开的是什么?”周圆圆有些疑问。
刘小夏点点头,“谁答对了,我给你奖励。”
陈姝撇撇嘴,“你还有什么可以拿出手的奖励?”
“极限十分钟算不算?”
朱梦瑶下意识夹紧双腿,舔了舔嘴唇,抢答道:“最离不开粮食,民以食为天。”
刘小夏摇摇头,“你回答的不算错,但咱们现在是在谈房地产,和咱们的议题无关。”
“钱,离不开钱。”叶子雯抢答道。
“差一点点,已经很接近了。”
朱梦瑶有些焦急,突然,她眼睛一亮,“税,都得收税,对不对?”
刘小夏鼓掌,“聪明,答对了。”
“嘻嘻,”朱梦瑶抢了陈姝的位置,“极限十分钟呦。”
“放心,满足你。之所以兴百姓苦、亡百姓苦。是因为任何一个政权,都得养人,养人就离不开钱。钱从哪里来?税!所以,买了房子还不算,还得交房产税。这些聪明人目前的做法是很聪明,但等着梦想之城在全国铺开后,房地产税会很快出台,他们会聪明反被聪明误。咱们无所谓,大不了多盖些房子就是了。”刘小夏笑着说道。
“按揭之后,如果还不起房款呢?”陈姝问道。
“就算按揭20万,按20年贷款年限算,”刘小夏大致算了算,“一个月也就
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